Archivi tag: urbanistica

Abusi edilizi e mancanze di opere di urbanizzazione nel cantiere de “La Casa nel Parco”

A beneficio di tutti/e, pubblichiamo di seguito sia l’ordinanza di sospensione dei lavori al cantiere “La casa nel Parco” in zona Mugilla-Maroncelli che le relazioni di sopralluogo effettuate nei mesi precedenti.

Si evidenziano gli abusi edilizi e la mancanza di opere primarie, oltre il mancato rispetto della convenzione da parte dei costruttori.

In realtAi??, secondo noi, il cantiere A? del tutto illegittimo e i permessi a costruire rilasciati ai palazzinari non hanno tenuto conto dell’obbligatorietAi?? di alcuni importanti atti, tra i quali la necessaria ispezione geologica per il rilevamento dei gas endogeni come la CO2 e il radon.

Abbiamo giAi?? da tempo provveduto ad avvisare la “Unicredit Subito Casa” e le 12 associazioni di consumatori che con essa hanno firmato un accordo quadro sulla trasparenza e sul rispetto di determinati “valori”. Questo perchA? la societAi?? di cui sopra si occupa di mettere in contatto potenziali acquirenti con i costruttori di Mugilla e sarebbe il caso di avvertire tutti/e coloro che ancora non lo sanno che sull’area c’A? una battaglia in corso che va avanti da almeno 6 anni e che durerAi?? ancora, fino a quando il “Masterplan” non sarAi?? annullato e con esso le sue nefaste conseguenze.

La sospensiva A? avvenuta a luglio, dopo mesi di lettere, esposti e segnalazioni che abbiamo inoltrato come Assemblea contro la Cementificazione nell’ultimo anno.

Il giorno dopo l’emanazione del provvedimento di sospensione dei lavori al cantiere, l’arch.Cuffaro, dirigente dell’Urbanistica comunale A? stato arrestato con accuse relative a turbative di appalti nel comune pugliese dove ancora lavorava in condivisione con quello di Marino.

Va detto che per ottenere i documenti sottoelencati dagli uffici comunali preposti, si A? sudato le sette fatiche di Ercole.

Dopo l’arresto del dirigente all’urbanistica, si sono succeduti tre ulteriori dirigenti “ad interim”, giAi?? operativi in aree organizzative diverse. Se non abbiamo perso il conto, siamo a 6 diverse nomine in un anno solare. Qualcosa vorrAi?? dire.

Oggi, mercoledAi?? 13 settembre, si riunisce il TAR su sollecito dei palazzinari che hanno contestato il provvedimento di sospensione dei lavori al cantiere in quanto mancherebbe la data e il numero di protocollo. Evidentemente, non mancano perA? gli abusi edilizi…

Ordine di sospensione dei lavori al cantiere di Mugilla – 12 luglio 2017

Sospensione lavori -provv n. 36811 – 12 luglio 2017

Le tre relazioni di sopralluogo su cui si basa parte dell’ordinanza di sospensiva del cantiere di Mugilla

Relazione di sopralluogo – prima – Mugilla – 22 febbraio 2017

Relazione di sopralluogo – prima – Mugilla – 22 febbraio 2017 Relazione di sopralluogo – seconda – Mugilla – 5 giugno 2017 Relazione di sopralluogo – terza – Mugilla – 14 giugno 2017

Relazione di sopralluogo – terza – Mugilla – 14 giugno 2017

MartedAi?? 28 marzo inizia a Velletri il processo per gli abusi edili nell’antico Circo Romano di Bovillae a Marino

Il processo riguarda la costruzione di ben 4 edifici abusivi per un totale di 200 mq nellai??i??area archeologia vincolata dell’antico Circo Romano di Bovillae a Frattocchie. Oltre ai proprietari e al loro tecnico, sono imputati alcuni addetti dell’Ufficio Urbanistica del Comune di Marino della precedente amministrazione: il dirigente, due impiegati, e un tecnico consulente. Sono stati costruiti un casale, con fondamenta in cemento armato sui mosaici antichi e sulle strutture dei sacerdoti del culto della famiglia dell’imperatore Augusto, dal valore inestimabile, ed anche una grande struttura in legno e due grandi gazebo, tutti in unai??i??area con inedificabilitAi?? assoluta vincolata da un D.M. 10.11.1967, e tutti realizzati intorno gli archi dell’antico circo di Bovillae. Insieme alla precedente costruzione abusiva di una villetta costruita usando un arco del circo come sostegno, A? stato realizzato cosAi?? un “archeomostro”, costruito anche sopra i mosaici. L’abuso era stato denunciato con forza dalle associazioni ambientaliste locali, a cui ha aderito Legambiente.

Spicca tra gli imputati l’ex dirigente dell’Ufficio Urbanistica del Comune di Marino, Ing. Stefano Pertini, che per circa 10 anni ha coordinato e prodotto le determine della gestione Palozzi/Silvagni sull’urbanistica del territorio comunale. Per le Parti Civili vi sarAi?? una rappresentanza a difesa del Comune di Marino, che A? parte lesa, ed anche Legambiente, ad enfatizzare il danno compiuto al patrimonio archeologico-paesistico e a tutti i cittadini di Marino.

Il processo inizierAi?? con un’udienza il 28 marzo alle ore 9:30 am, che vedrAi?? le deposizioni testimoniali a chiarimento degli abusi compiuti. Ai?? un’udienza pubblica, i cittadini e in particolare quelli interessati alla difesa del patrimonio paesistico-archeologico sono invitati ad assistere.

Ambientalisti Marino

1: Ubicazione delle costruzioni illegali rispetto alle strutture e ai mosaici del Circo.

2: Come appare oggi il sito archeologico: un vero “Archeomostro” che ha tolto la visione degli archi da Via delle Giostre.

3: I mosaici dei sacerdoti o officianti i giochi del Circo.

Esito dell’incontro con il Commissario Prefettizio

NOTA: il Commissario Prefettizio di Marino, dott.ssa Enza Caporale, prende il posto dell’Amministrazione Silvagni a settembre 2015, a seguito dell’inchiesta per i reati di concussione,corruzione,peculato. Dispone quindi dei pieni poteri di Sindaco, Giunta e Consiglio Comunale, coadiuvata da due sub-commissari.

COMUNICATO

CEMENTO A MARINO: ESITO DELL’INCONTRO CON IL COMMISSARIO PREFETTIZIO.

Lo scorso 23 dicembre l’Assemblea contro la Cementificazione, Argine Divino Amore, Legambiente ai???Il Riccioai??? e Italia Nostra hanno incontrato il Commissario Prefettizio del Comune di Marino, dott.ssa Enza Caporale.

All’incontro ha partecipato una folta delegazione di cittadini da anni in lotta contro la devastazione del territorio e, in particolare, intenti a scongiurare l’effettiva realizzazione del Masterplan ai???Divino Amore ai??i?? Mugilla ai??i?? Mazzamagnaai??? che prevede oltre un milione di metri cubi di cemento e quasi 15.000 nuovi abitanti.

Oltre al Commissario Prefettizio era presente anche l’ingegnere Petrini, dirigente dell’urbanistica del nostro Comune.

La dott.ssa Caporale ha esordito dichiarando che non intende revocare gli atti prodotti dalla Giunta Palozzi e confermati da quella Silvagni a favore della cementificazione del territorio. DopodichAi??, sono state esposte le ragioni che riguardano i motivi per i quali ci stiamo opponendo con tutte le nostre forze ad una inutile e dannosa lottizzazione che raddoppierebbe di fatto il centro abitato di S.Maria delle Mole, stringendo in un imbuto tutto il quadrante compreso tra l’Appia e la Nettunense. Abbiamo fatto presente che sono pendenti numerosi ricorsi al TAR, con diverse motivazioni perchAi?? diverse e variegate sono le irregolaritAi?? riscontrate: non A? stata fatta alcuna variante, ci sono vincoli non rispettati, c’A? il problema idrico e idro-geologico, aree di interesse archeologico, nastri verdi. Oltre alle palesi irregolaritAi??, c’A? poi il fatto che tuttora ci sono centinaia di nuovi appartamenti sfitti, segno che non esiste alcuna utilitAi?? pubblica nel progetto approvato il 3 agosto del 2011. Anzi, le stesse opere previste all’epoca, a carico dei proponenti privati, oltre ad essere giAi?? contestate in quanto la maggior parte di dubbia utilitAi??, non sono ancora neanche state progettate: eppure l’ing. Petrini ha giAi?? concesso 8 permessi a costruire nell’area super-vincolata di Mugilla, limitrofa alle scuole di via Maroncelli.

Sempre per le stesse 8 palazzine, erano obbligatorie le rilevazioni di CO2 cosAi?? come da determina della Regione Lazio: queste rilevazioni non sono state effettuate, eppure i permessi sono stati concessi.

L’incontro A? durato oltre un’ora e abbiamo chiesto la sua verbalizzazione, che renderemo pubblica non appena possibile. Dopo aver esposto tutte le manovre finanziarie delle societAi?? interessate alla speculazione edilizia del ai???Divino Amore ai??i?? Mugilla ai??i?? Mazzamagnaai??? e aver fatto emergere come l’urbanistica nel Comune di Marino abbia sostenuto in ogni modo tali progetti, la dott.ssa Caporale ci ha lasciati intimando all’ing. Petrini di non concedere piA? permessi a costruire.

Evidentemente, durante l’incontro qualche cosa di poco chiaro il Commissario Prefettizio lo ha intuito.

Staremo a vedere se la consegna sarAi?? rispettata.

Adesso si entra in periodo elettorale e gli interessi dei palazzinari locali e romani sul nostro territorio troveranno ospitalitAi?? nei partiti con i quali in combutta da anni ne fanno scempio, abbassando la qualitAi?? della vita della popolazione anche grazie al continuo taglio e alla insufficienza cronica dei servizi fondamentali quali sanitAi??, istruzione, trasporto pubblico, viabilitAi?? e gestione idrica.

Con la dott.ssa Caporale dovremmo avere un nuovo incontro, in modo tale che lei possa studiare meglio la situazione dell’urbanistica ed, eventualmente, intervenire per porre rimedio.

Ma A? giusto, secondo noi, non farsi alcuna illusione perchAi?? il Commissario Prefettizio non intende cancellare le delibere comunali del 3 agosto 2011, da noi contestate in ogni sede.

Dal nostro punto di vista, se non sarAi?? posta in atto la cementificazione del Divino Amore sarAi?? solo grazie alla forza che esprimerAi?? la popolazione. E tale forza A? qualcosa di concreto che si organizza partecipando attivamente alla lotta in corso e non potrAi?? in alcun modo essere ridotta ad una speranza elettoralistica.

Marino, 14 gennaio 2016

ASSEMBLEA CONTRO LA CEMENTIFICAZIONE ai??i?? http://stopcemento.noblogs.org ai??i?? stopcemento@noblogs.org

Comunicato su incontro con Commissariato Prefettizio in PDF

Riceviamo e pubblichiamo articolo degli ambientalisti di Boville

SCEMPIO ARCHEOLOGICO AL CIRCO ANTICO DI BOVILLE: PRIMA UDIENZA AL TRIBUNALE

Domani 12 marzo si terra l’udienza preliminare davanti al GIP del Tribunale di Velletri sullo scempio archeologico compiuto nell’area dell’antico Circo romano di Bovillae, a Frattocchie. Era uno dei soli 6 stadi di Roma, capace di 8000 spettatori, e come tutta l’antica cittAi?? era dedito all’imperatore Augusto e alla sua stirpe, la “Gens Julia”, di cui Enea era il mitico capostipite. Un ordine di sacerdoti officiava i giochi e celebrava i riti religiosi. Gli archi del Circo, detti “Carceres” poichAi?? contenevano i carri in partenza, sono gli unici rimasti dell’intero mondo romano antico.

Nel 2013 partendo da un “gallinaio” sono state costruite imponenti costruzioni a ridosso degli archi, sopra l’edificio ed i mosaici dei sacerdoti che officiavano il culto. L’Ufficio Urbanistica del Comune di Marino rilasciava l’autorizzazione, ma in seguito a verifiche gli inquirenti hanno scoperto che era basata su dichiarazioni false del proprietario e del suo tecnico, che riferivano che il “gallinaio” era antecedente il 1967, anno in cui un Decreto Ministeriale imponeva un vincolo di inedificabilitAi?? assoluta. L’Ufficio Urbanistica ha avvallato le dichiarazioni, ha ignorato le perizie basate sulle foto aree, ha dato il nulla osta per il superamento del vincolo paesistico, e infine ha concesso l’autorizzazione a ristrutturare “il tetto” pur non avendo il parere della Soprintendenza (giunto successivamente, ed anch’esso illegale). L’Ufficio rilasciava anche un’autorizzazione per un enorme porticato in legno, sempre senza nulla osta della Soprintendenza, e nonostante il vincolo di inedificabilitAi?? assoluta. Tutte le costruzioni risultavano quindi illegali ed abusive.

La Soprintendenza per i Beni Archeologici non aveva preso alcun provvedimento per la costruzione abusiva, nAi?? si A? opposta all’evolversi delle attivitAi?? illegali, pur essendo suo dovere tutelare il bene archeologico. Anzi, ha autorizzato sondaggi preventivi per edificarvi accanto, nonostante l’inedificabilitAi?? assoluta, e nonostante i funzionari abbiano trovato che i mosaici dei sacerdoti di Augusto continuavano sotto la costruzione abusiva (Fig. 1), hanno dato il nulla osta (illegale) per la ristrutturazione del “tetto” di questa.

Il proprietario non si limitava a ristrutturare il tetto, ma ha demolito il “gallinaio” erigendo un’imponente costruzione gettando fondamenta e facendo uno scempio in un’area con beni archeologici di valore inestimabile. Non contento, erigeva due enormi gazebo a ridosso degli archi, e l’enorme porticato in legno anzidetto. Progetta di “ristrutturare” la casa costruita precedentemente usando un arco del Circo come supporto. Il sito archeologico piA? importante di Marino, e di importanza internazionale, A? stato trasformato in un ai???archeo-mostroai???, cioA? in unai??i??accozzaglia di costruzioni tutte intorno agli archi, che sono i punti di partenza del Circo, rendendolo irriconoscibile e non piA? visibile (Fig. 2).

I fatti sembrano accertati, ma nell’udienza preliminare al Tribunale di Velletri, che puA? rinviare a giudizio gli indagati, emergono numerosi conflitti di interessi. Da un lato i funzionari del Comune di Marino, e tra di essi il dirigente Ing. Stefano Petrini, sono indagati e su di essi pendono diversi capi d’imputazione. Il Comune stesso tuttavia A? parte offesa (i beni si trovano nel suo territorio) e paga le spese legali di difesa di alcuni funzionari in seguito ad una delibera della giunta Palozzi. Il Ministero dei Beni Culturali, di cui la Soprintendenza A? un organo, A? anche parte offesa essendo il tutore dei Beni, ed A? prevedibile anche qui una difesa d’ufficio dell’operato dei funzionari interessati. SpetterAi?? ai Giudici trovare con coraggio la via per ripristinare la legge e per tutelare il sito archeologico, anche dalla prosecuzione di altre edificazioni progettate nell’area dal proprietario, con le stesse procedure. La vicenda potrAi?? forse gettare luce sulla singolaritAi?? che ha visto la Soprintendenza rilasciare ben 1190 nulla osta a costruire in aree con presenze archeologiche su 1200 richieste avanzate dai proprietari (99,25%!), incluse quelle assai controverse dell’area di Mugilla. La tutela del patrimonio archeologico e paesistico di Marino attende risposte dalle aule di giustizia di Velletri.

[FIGURE ALLA PAGINA SUCCESSIVA]

Ai??

MARINO, 11 MARZO 2015

Ambientalisti Pro Bovillae

Ai??

Figura1: Sovrapposizione ultimo edificio su vestigia – dalla pianta dell’archeologo Fea

Figura 2: Circo antico di Boville – Gli archi del Circo nascosti dalle costruzioni abusive

SCEMPIO ARCHEOLOGICO AL CIRCO ANTICO DI BOVILLE – articolo in PDF